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浙江杭州临安青山湖353亩住宅地出售

更新时间:2016-12-05

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中都青山湖四期项目简介
1、地理位置优越
青山湖风景区位于临安市的黄金地段,西靠临安城区,东邻青山湖科技城,形成“两城夹一湖”的城市格局。同时,青山湖景区距离杭州农用地商住地工业地市区30公里,上海农用地商住地工业地180公里,较好地融入了杭州的30分钟经济圈和大上海的2小时经济圈
2、自然资源稀缺
青山湖被誉为临安第一景,水域面积10平方公里,面积相当于两倍的西湖,被誉为西湖的姐妹湖,湖面碧波涟漪,群山环抱,景色宜人。是杭州四大度假胜地之一(西湖、千岛湖、青山湖、湘湖),自然资源十分稀缺。
3、政策利好
3.1杭州城市战略“旅游西进,城市东扩”。 自2002年杭州市委提出 “城市东扩、旅游西进”的城市战略以来,西溪湿地、未来科技城、青山湖的板块价值相继爆发,大城西成为了杭州的高档住宅区和旅游度假区,住在城西,上班在城东已经成为杭州中产阶级的一种身份象征。特别是临安地区的旅游业也得到了长足的发展。
3.2青山湖科技城:2009年5月15日,省政府第32次常务会议批准设立青山湖科技城,科技城规划总面积115平方公里,分为产业、研发、生态休闲、现代服务四大功能区。产业化区面积40平方公里,是高端产业和高新企业的集聚地,目前已经有杭叉集团、杭氧股份、浙江农用地商住地工业地万马、西子富沃德、杭重机械、南都电源等大型企业集团入驻;研发区面积5平方公里,是科研机构和研发人才的集聚地,吸引了浙江农林大学、杭州电子科技大学信息学院、浙江警察学院临安校区、香港大学浙江研究院、浙江大学青山湖科技研发园、西安农用地商住地工业地交大科学研究院、中国地质大学浙江研究院、中化集团浙江研究院、国家电网能源研究院和浙江省医学科学院等知名机构;生态休闲区面积45平方公里,风景名胜、高档住宅扎堆于此。绿城·青山湖玫瑰园、绿城·青山湖红枫园、绿城·曼陀花园、大华·西野风韵、金基·青城山居、越秀·星汇城、麒麟山庄、湖光山社、观塘骊景等数十个高档小区云集,缔造了青山湖板块尊贵、典雅的人居环境。青山湖科技城定位是临安市的科技、休闲和现代服务业中心,这里将汇集众多科研院所、高校、高档住宅小区、商业街、展览中心、滨湖公园等现代化场所及生活配套设施,成为一座融休闲度假、人居、科研为一体的高新产业之城和宜居生活之城。目前青山湖板块常住人口6万人,预计到2020年,规划总人口将达30万,人口结构以富人、技术人才和大学生为为主,成为一座充满活力的魅力之城。
3.3临安城东新城:2012年,临安市政府确立了打造滨湖新城的城市战略,欲将临安城区东侧,青山湖西侧的中间地带(也正是中都·青山湖畔项目的所在地)打造成临安的入城口,迎宾大道穿过中都·青山湖畔项目项目,现已贯通。规划将滨湖新城定位为临安城市新的CBD(中央商务区),是城市优美的临湖界面,融合城市商业办公、生活居住、休闲游憩以及旅游服务功能的城市综合体。将建设大型商业大楼、购物中心、星级酒店、高档住宅、商务办公大楼、中央广场等公建设施,规划总建筑面积约150万平方米。
3.4临安撤市设区进入议程:2014年杭州市《政府工作报告(征求意见稿)》正在政府门户网向社会征求意见,首次在公开的官方文本中印证了杭州下辖的富阳、临安将撤市设区的消息。目前,杭州辖上城、下城、江干、拱墅、西湖、滨江、萧山、余杭8个区,以及富阳、临安、建德3个县级市和桐庐、淳安2个县。《报告(征求意见稿)》称2014年将“逐步理顺和完善萧山、余杭两区的体制机制,推进富阳、临安撤市设区工作,加快融入主城区步伐”。
 
3.5轨道交通:2015年底直通青山湖畔的轨道交通已开工建设,与项目咫尺相邻。
 
4、房地产板块成熟
高档住宅扎堆于此。绿城·青山湖玫瑰园、绿城·青山湖红枫园、绿城·曼陀花园、大华·西野风韵、金基·青城山居、越秀·星汇城、麒麟山庄、湖光山社、观塘骊景等数十个高档小区云集,缔造了青山湖板块尊贵、典雅的人居环境。当前,青山湖一线湖景土地供应几乎没有,全部被各大开放商瓜分完毕,因此土地显得尤为稀缺。
5、四期临枫园项目,该项目由排屋、高层组成,该项目用地面积为:235584.51平方米。建筑规划面积298732.35平方米,容积率为:0.98,一标段的排屋项目为3.4万方,二标段排屋项目为5.9万余方;三标段高层项目土地为102亩,建筑面积16万方。四标段排屋3.6万余方。
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